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随着各大房企9月业绩报告相继出炉，持续十多年的“地产一哥”之争终见分晓。10月10日，中国恒大(HK.3333)发布简报，今年累计销售额达2805.8亿，超越万科，成为全球第一房企，这也意味着房地产行业将进入“恒大时代”。
今年以来，恒大销售呈爆发式增长，近期更是连续三月突破400亿。根据公告，恒大9月销售475.2亿，同比增323.6%;1-9月销售2805.8亿，同比大增117.9%，较去年全年2013亿元实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。
“近年来‘万恒争霸’格局愈发激烈，但恒大仅用9个月即反超万科，使行业格局明朗化，令业界震惊”，分析人士指出，由于起步时间及登陆资本市场的时间都较晚，恒大与万科相比一度存在巨大差距。恒大公布的第一份年报，销售额仅303亿，甚至不足万科的一半。近年来双方差距虽不断缩小，但截至2015年仍保持在三成左右的差距。今年仅用9个月即实现反超，速度着实惊人。
这反映出了恒大更胜一筹的成长性：2009年上市至2015年，恒大销售年均增长30%以上，近两年更是高达50%，而万科近年年均增长仅为20%左右。
不仅销售额，其他衡量房企实力的指标，恒大同样超越万科。中期业绩显示，恒大总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿。此外，在克而瑞最新发布的前9月权益销售榜中，恒大以2668.1亿累计权益销售继续登顶榜首，较万科高774亿。
业内人士指出，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质高性价比产品、前瞻性战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的 团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。随着恒大加冕行业新霸主，行业格局被改写，“一超多强”的局面逐渐形成。
“恒大成立较万科晚12年，上市时间更是晚18年，如今成功反超，创造了行业奇迹。其不到7年时间将销售规模扩大8倍的功力，在全球企业界中亦属罕见。”上述业内人士补充指出。
根据恒大10月10日发布的公告，其今年累计销售额已达2805.8亿，已超万科177亿。业内人士认为，随着“万科时代”终结，房地产将进入以恒大为首的“一超多强”格局。单月销售连续多月行业第一，也意味着恒大的领先优势将继续扩大。
数据显示，今年以来，恒大业绩强劲，包括本次9月销售475.2亿在内，销售额已连续三月突破400亿。
这与其近年的增长趋势相一致。上市以来，恒大保持了30%以上的增速，而今年仅前9月，就较去年全年的实际销售额大增39.4%，全年有望同比翻番，“万科近年年均增长仅为20%左右，在行业中虽不算低，但被更高速发展的恒大反超已是必然。”有业内人士如此表示。
通过多项数据的对比，不难发现恒大、万科两代行业霸主在发展速度上的差距。
在销售额方面，2009年恒大上市公布首份业绩时，销售额仅303亿，万科同期634亿是其2倍多，差距不可谓不大。此后双方差距不断缩小，虽然去年双方仍相差约30%，但今年仅用9个月恒大即实现反超，强劲势头在2016年显露无遗。
在其他核心数据方面，恒大同样展现出更强的态势。在年年猛增的销售带动下，恒大总资产、营业收入、现金余额，2009年至今分别增长15倍、24倍、16倍、15倍，而万科仅增长4倍、3倍和2倍。绝对值恒大也分别较万科高2876亿、127亿、1401亿。
另外，第三方机构的专业报告亦佐证了两者目前的差距。根据权威机构克而瑞近期公布的权益销售榜，恒大已连续多月登顶，前9月权益销售达2668.1亿，超万科774.4亿。
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