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从诞生至今，CVD中央别墅区已走过近20年历程，随着可供开发用地的缩水，中央别墅区核心板块可售新房寥寥，目前仅有鲁能优山美地D区唯一的纯新盘独撑大局，但这并不妨碍置业者对该项目的追捧，鲁能优山美地D区入市仅2个月便热销逾15亿元，北京第一的成熟国际配套，是促成鲁能优山美地D区热卖的重要原因。
作为北京乃至全国第一个中央别墅区，鲁能优山美地D区所在的中央别墅区核心区不仅有良好的自然生态，且区域项目以独栋为主，因此成就了超低的区域容积率，此外，便利的高速交通、纯粹的圈层、国际化的配套的集合等也均为京城顶级之作。而纵观北京别墅市场，能够像其一样兼具舒适的居住体验和国际化氛围、自然景观与人文环境并举的别墅区，仅此一家而已。
而经历了数十年的发展，中央别墅区业已形成了成熟的国际化生活配套，以鲁能优山美地D区为例，其周边五分钟车程之内集中了区域主要配套设施，包括ISB国际学校、北京英国学校、鼎石国际学校等14所国际学校，另外鲁能优山美地D区的东北角还将2018年将建成北师大高端校区国际部和涉外幼儿园；商业则有欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、龙湾七街、中粮祥云小镇等中央别墅区主要商业中心，以及鲁能优山美地自身17000平方米的中央别墅区内最大的高端会所。而医疗上除了空港医院、机场医院等三甲医院之外，还有和睦家、佳平医疗等高端医疗机构。
除了区域公共配套之外，作为中央别墅区的品质担当项目，优山美地D区内也规划有一分钟配套，包括5000万元打造的46800平米的鲁能泰山体育公园，以及20000平米高端老年休闲会所，这将是北京首个高端老年机构，于中央别墅区而言，鲁能优山美地D区所带来的上述配套，堪称填补空白式的存在。
“长期以来，别墅的配套问题一直是饱受诟病的话题，成为制约别墅价值的一大难点，而鲁能优山美地D区则凭借中央别墅区二十年的沉淀，打破这一掣肘。”业内人士认为，不过当前别墅市场上，能够达到鲁能优山美地D区配套的项目不多，能够和中央别墅区相提并论的板块也绝无仅有，客观上造就了鲁能优山美地D区独一无二的区域价值，因此大获市场追捧也在情理之中。
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