城南主战2017楼市 鲁能钓鱼台别墅引领内城别墅市场 |
| 发布时间：2017-02-17 14:56 来源：未知 作者：施生 |
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短短一个月的遇冷期，依旧难掩京城楼市的豪宅化趋势。消息称，昔日大兴单价地王黄村地块项目已正式获批预售，最高售价将达8万元/平方米以上。而包括丰台北京金茂府、首开龙湖天琅等诸多城南豪宅都将于近期入市，再叠加此前开盘的鲁能钓鱼台美高梅别墅，城南将真正成为2017年北京楼市的主战场。行业专家指出，尤其鲁能钓鱼台美高梅别墅地处南三环核心中轴线绝版地缘，即时可得的成熟交通、商业等优质生活配套，必将引领南中央别墅区的快速醇熟。
（鲁能钓鱼台美高梅别墅实景拍摄）
事实上，得益于“城南计划”这一政策利好，近年来城南楼市一直在跑步进入豪宅时代，高价地层出不穷，市场预期更不断被抬高。搜房网数据显示，2015年至今，短短两年内丰台房价已接近翻番，而大兴、房山区域房价涨幅也在60%以上。“相对而言，位于城六区的丰台无论在城市交通、生活配套方面都优势占尽，板块价值更已获得豪宅置业者的深度认可”，资深豪宅投资人士谈到，这种天然地缘优势成就了丰台远超于城南其他板块的市场热度。
作为2016年北京内城别墅“压轴之作”登场的鲁能钓鱼台美高梅别墅，占据北京南三环中轴线核心地段，不仅与天坛、崇文门、东单、雍和宫等皇家地脉一脉相承，更接驳南中轴路、榴乡路及宋家庄交通枢纽，可南北贯通内城王府井、国贸等核心商圈，不可复制的绝版地段带来极具收藏与传世属性的孤品价值。值得一提的是，截止去年年底，北京别墅市场供需比已低至1：1.6，供需的严重缺口必将为鲁能钓鱼台美高梅别墅带来非凡红利，并在很长一段时间内保证项目保值增值的旺盛生长力。
（鲁能钓鱼台美高梅别墅实景拍摄）
地段之外，依托儒家经典“礼”学文化内核，鲁能钓鱼台美高梅别墅分别对项目的九大核心价值进行演绎，衍生出其独有的“九礼”文化，天人合一之处，更将国宾级的礼遇感受贯穿始终。如院落布局借鉴乾隆御花园五进制规制建造，体现出代表中庸之道的气势格局；建筑细节之雕琢则基于九礼授玉的匠心精工，色彩、规模、结构、部件等，极致细节，于微小处彰显项目气宇轩昂的气度和尊贵的品质感。
对于鲁能钓鱼台美高梅别墅而言，将项目打造成高度契合石榴庄地块气质的收藏级产品，是鲁能、钓鱼台、美高梅三大品牌，对这块土地价值最基本的尊重和认同；而对于城南而言，鲁能钓鱼台美高梅别墅必将成为一个区域的殿堂级居所代言。可以预见，在城南跑入豪宅时代，丰台10万+的楼市大背景下，以鲁能钓鱼台美高梅别墅为代表的城南核心绝版，必将展现出不凡的市场行情。
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