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3月优惠力度较大的楼盘大部份集中在近郊区域，在中心区域仅海珠、白云和新黄埔和个别项目公布折扣优惠。而这些区域当中，以花都、南沙两大板块的优惠盘最多。而番禺和增城优惠楼盘数量减少。值得关注的是，3月期间推出较大优惠的楼盘卖的洋房产品类型比较丰富，从一房至四房都有，但却鲜见豪宅项目的身影个别别墅楼盘推出的打折优惠也集中在新推的洋房。 中心区域优惠项目少 记者粗略统计，在3月份广州中心六区推出优惠折扣的楼盘非常少，仅有白云区的深业江悦湾、新黄埔的越秀岭南山畔、越秀岭南雅筑、东城华庭以及海珠区的罗马家园少数几个楼盘放出了折扣优惠。而这些项目的优惠力度都不算大。 深业·江悦湾在售4座139-160平方米大三房、四房，毛坯均价20000元/平方米。而1座的一线江景大户型，面积为188-299平方米，一梯一户，双景观阳台设计，毛坯23000元/平方米。据了解，该项目即将推出8座二梯产品，户型面积为90-96平方米带主套三房单位，以及6座139-160平方米大三房、四房，目前皆为认筹阶段，预计3月底正式开盘。目前购房优惠为2万抵98折，团购额外享1万抵5万。 海珠区的罗马家园项目是3月推出折扣优惠楼盘当中较为受关注的中心城区项目。罗马家园目前主推楼王“龙禧”组团单位，户型为215-240多平方米的四房望江大户型，带装修，均价32000元/平方米，一次性付款96折。据悉，龙禧组团是罗马家园的收官之作，该组团均为南北朝向，南望珠江，北望海珠湖，两梯两户。此外，罗马家园拜庭国际公寓还有约2套左右40多平方米的公寓，威尼斯庭ⅡA6和A7栋还有几套尾货出售，户型为188平方米四房单位，带装修均价27000元/平方米。 越秀集团在原来萝岗区的两大项目，越秀岭南山畔和越秀岭南雅筑3月也有优惠推出，但折扣都不大。其中岭南山畔雅筑推二期“曦院”4，6栋，户型包括82-170平方米的二至四房单位，主推140-177平方米三、四房及10栋少量珍藏83-127平方米精品单元，诚意登记享1万抵97折优惠。越秀·岭南山畔目前仍有一期2层及32层129平方米、133平方米尾货单位，均价22000元/平方米，带精装修。而越秀·岭南雅筑全新4，5栋92-110平方米二三房即将推出，开盘时间及价格待定，目前认筹可享受开盘1万抵97折。越秀·岭南雅筑目前在售1，2栋只剩少量尾货，主推3栋76-96平米二至三房单位，均价16000元/平方米，带精装修。 豪宅市场优惠力度弱 从监测数据上看，广州豪宅市场的优惠信息几乎没有。但事实上，近一段时间来，广州豪宅成交呈现出大幅回升的状态。据经纬行研究中心提供的监控数据，在2月最后一周在市内所监测的豪宅项目中，有成交记录的楼盘32个，与上周相比增加了25个。在有成交记录的32个楼盘中，共成交豪宅121套，环比上涨236.11%，合计签约面积23416平方米，环比上升287.30%。 据经纬行研究中心的统计显示，近段时间成交最好的豪宅为保利天悦，在2月最后一周共售出14套洋房。记者了解到，保利天悦在售产品包括140-370平方米洋房单位，售价40000-50000元/平方米，带精装修。同时，保利天悦“澜悦坊”76-409平方米商铺及3栋二期公寓具体开盘时间待定，预计5或6月开盘，商铺吹风价10万元/平方米。现时该项目仍未公布优惠信息。 此外位于一天河的颐德公馆以及萝岗的雅居乐富春山居也是近期卖得不错的豪宅项目。其中颐德公馆珠江颐德公馆在售170平方米-350平方米户型均价65000元/平方米起，带豪华装修，一次性付款97折，按揭99折。 雅居乐富春山居是原萝岗的楼盘，现归入到新黄埔区。该项目在2月最后一周有12套的网签成交。雅居乐富春山居二期在售，户型为133平方米、170平方米、180平方米的大三房，两梯两户设计，互不干扰，均价24500元/平方米。另外三期即将推出，户型为200平方米4+1户型，价格未定。 南方日报记者 蒋劲劲
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