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据德佑链家研究部数据显示：截至4.13日数据显示，上海4月一手住宅市场成交面积已达36.2万平方米，其中单价在3万元/平方米以上的中高端住宅为12.5万平方米，占比已上升到34.5%，创下近年来新高，仅次于去年12月份的34.9%，相差不过0.4个百分点。更值得关注的是，截至目前4月一手住宅中单价7万元/平方米以上的项目占比优势愈加明显，已达4.3%，创下历史新高。
4月上海商品住宅各价格段成交量占比
数据来源：德佑链家研究部
本月一手住宅单价在7万元/平方米以上的成交项目截止目前已有19个，成交面积为1.55万方，共计52套。其中位于黄浦滨江板块的黄浦湾公寓已成交9套，合计销售额约2亿元。此外位于浦东张江板块的华洲君庭成交了一套873平方米的独立别墅，单套总价就已超过1.3亿元，成交均价也超过15万元/平方米，为当月最高单价。
德佑链家研究总监陆骑麟表示：从以上数据可以看出，4月上海中高端住宅市场份额正在逐步扩大，单价在7万元/平方米以上的项目成交格外耀眼，高端市场成交正暗潮涌动。尽管近期政策大多利好刚需及改善型客户，但政策的这股暖风也极大了提振了高端市场购房者的信心。对于高端市场而言，其目标购房者并不缺钱，根本无需考虑首付款的成数以及贷款的额度等，他们更多关注的则是产品本身的价值，在产品的选择上，他们更注重产品的地段、配套以及自身的自然人文价值等。
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