|
碧桂园此前官方微信对外发布，已于7月11日宣布正式成立一线城市事业部。据德佑链家市场研究部监控数据显示：碧桂园目前在全国已经进驻113个城市，前后共开发385个在售项目，其中目前在售的项目有205个，未售的项目有40个，已经售罄的项目有140个。
此前碧桂园的业务范围主要是以三四线城市为主，德佑链家市场研究部监控数据显示，碧桂园有62%的项目分布在三四线城市，13%的项目分部在二线城市，25%的项目分部在一线城市，一线城市中仅有北京和广州有项目在售，其中98%的项目又位于广州。
从碧桂园的拿地情况和项目来看，此前碧桂园虽然也有项目涉及一些城市，但是绝大部分均位于广州，从2009年开始，碧桂园首次在广州拿地，此后在一线城市中，一直把业务范围锁定在广州市场，直至今年4月，碧桂园首次在除了广州之外的一线城市取得一幅地块，这幅地块就是位于上海嘉定区徐行镇02-05地块，在今年4月29日碧桂园以6.0755亿元夺得该地块，溢价率62.16%，成交楼板价8108元/平方米，这也标志了碧桂园正式进入上海。
7月份，德佑链家市场研究部数据显示：7月份截止29日，碧桂园取得经营性用地10幅，合计建筑面积162万平方米，较去年同期上涨89.5%;成交总额28亿元，较去年同期上涨425%。
德佑链家市场研究部总监陆骑麟认为：近两年碧桂园先后在一线城市拿下5幅地块，频率之高超过以往任何时间段，并且今年首次在上海高调拿地等一系列动作都表明了碧桂园进驻一线城市的决心，作为原本深耕三四线城市、资本并不是非常充裕的碧桂园来说，今年平安的战略入股后，无疑解决了其最大的资本难题，使得碧桂园完全能够承担的起一线城市的地价，今年下半年碧桂园在一线城市可能会有更多的拿地动作。不过，虽然碧桂园开发经验充足，但三四线城市的市场条件和情况与一线城市有一定的差别，如果莽撞的大举进军一线城市，可能会出现水土不服的情况。
|
主页 > 房产 > 
