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北上广深商品住宅价格近5年均呈现上涨趋势；2015年涨幅明显，尤其是深圳；
一线城市中广州房价最低，且涨幅相对缓慢；
2011年-2015年近5年，北上广深房价涨幅差异化明显：
深圳：76.08%
上海：65.90%
北京：39.27%
广州：12.69%
2015年度，全国32个主要城市的平均月薪是6070元，其中北京位列第一，平均月薪达到了9227元，而上海和深圳紧随其后，分别是8664元和7728元，广州，达到了6911元。
假设在一线的购房人群收入水平均高于人均水平40%，北上广深的需分别达到：
12918、12130、10819和7675（单位:元）。
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时间 |
深圳 |
上海 |
北京 |
广州 |
2011年
（万元） |
170.85 |
127.80 |
158.40 |
120.61 |
2015年
（万元） |
300.83 |
212.40 |
203.40 |
135.91 |
5年涨幅
（万元） |
129.98 |
84.60 |
45.00 |
15.30 |
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5年涨幅比例 |
76.08% |
66.20% |
28.41% |
12.69% |
近5年，一线城市商品住宅价格涨幅最大为深圳76.08%；其次为上海66.20%；
4城人均买房时间：
深圳32.44年；
上海20.43年；
北京18.37年；
广州16.34年；
PS：该数据是购房90平商品住宅的时间；
当然，工资收入按单人，并未扣除消费（消费部分，找另一半报销吧）。
假设在一线的购房人群收入水平均高于人均水平40%，
北上广深的需分别达到：12918、12130、10819和9675（单位:元）。
北京人均买房时间：203.40万元/9227元=220.44月=18.37年；
收入高于人均40%的买房时间：203.40万元/12918元=157.45月=12.12年；
上海人均买房时间：212.40万元/8664元=245.15月=20.43年；
收入高于人均40%的买房时间：212.40万元/12130元=175.10月=14.59年；
广州人均买房时间：135.91万元/6911元=196.66月=16.34年；
收入高于人均40%的买房时间：135.91万元/9675元=140.48月=11.71年；
深圳人均买房时间：300.83万元/7728元=389.27月=32.44年；
收入高于人均40%的买房时间：300.83万元/10819元=278.06月=23.17年；
近5年，北京商品住宅均价涨幅39.27%，90平均价上涨45万；
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时间 |
北京均价
（万元） |
北京90总价
（万元） |
年涨幅 |
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2011年 |
1.76 |
158.40 |
—— |
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2012年 |
1.86 |
167.40 |
5.68% |
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2013年 |
2.07 |
186.30 |
11.29% |
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2014年 |
2.14 |
192.60 |
3.38% |
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2015年 |
2.26 |
203.40 |
5.61% |
近5年，上海商品住宅均价涨幅66.20%，90平均价上涨84万；
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时间 |
上海均价
（万元） |
上海90总价
（万元） |
年涨幅 |
|
2011年 |
1.42 |
127.80 |
—— |
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2012年 |
1.57 |
141.30 |
10.56% |
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2013年 |
1.89 |
170.10 |
20.38% |
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2014年 |
1.90 |
171.00 |
0.53% |
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2015年 |
2.36 |
212.40 |
24.21% |
近5年，广州商品住宅均价涨幅12.29%，90平均价上涨15.3万；
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时间 |
广州均价
（万元） |
广州90总价
（万元） |
年涨幅 |
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2011年 |
1.34 |
120.61 |
—— |
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2012年 |
1.40 |
126.40 |
4.80% |
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2013年 |
1.48 |
132.82 |
5.08% |
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2014年 |
1.51 |
135.68 |
2.15% |
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2015年 |
1.51 |
135.91 |
0.17% |
近5年，深圳商品住宅均价涨幅76.08%，90平均价上涨130万；
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时间 |
深圳均价
（万元） |
深圳90总价
（万元） |
年涨幅 |
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2011年 |
1.90 |
170.85 |
—— |
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2012年 |
1.89 |
170.15 |
-0.41% |
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2013年 |
2.16 |
194.63 |
14.39% |
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2014年 |
2.40 |
215.76 |
10.85% |
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2015年 |
3.34 |
300.83 |
39.43% |
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